Oggi parliamo di fotovoltaico e solare in condominio. Questa perfetta combinazione di risorse, utili rispettivamente per la produzione di energia elettrica e di acqua calda sanitaria, può comportare numerosi vantaggi. Proprio come accade per le abitazioni singole, i benefici scaturiti dall’installazione di questi impianti possono migliorare la vita delle persone che vivono in un determinato immobile e il comfort abitativo percepito. Andiamo a vedere tutto quello che dovresti sapere se desideri installare dei pannelli fotovoltaici e solari termici all’interno di un condominio.
Perché è una buona idea installare questa tipologia di impianti
Ci sono tante buone ragioni per cui fotovoltaico e solare in condominio rappresentano la scelta ideale per molte persone. In primo luogo c’è da dire che ad oggi l’implementazione di questi pannelli è accompagnata da costi più ridotti rispetto agli anni passati. Inoltre non mancano le agevolazioni fiscali di cui è possibile fruire. In più c’è da dire che, come ben sappiamo, grazie a questa tipologia di impianti si possono tagliare i costi in bolletta.
In sostanza, l’energia solare può aiutare a ridurre nettamente la dipendenza dalla rete elettrica nazionale, a risparmiare e a salvaguardare il nostro Pianeta. Tutto questo a fronte, come anticipato, di benefici anche in termini di comfort abitativo. Infine, non dobbiamo dimenticare che un immobile dotato di impianti altamente efficienti da un punto di vista energetico ha anche un più elevato valore economico.
Fotovoltaico e solare in condominio: cosa sapere prima di procedere con l’installazione
Mentre il pannello solare può essere installato su luoghi privati come il balcone o similari, un impianto fotovoltaico va montato sul tetto che, ovviamente, non è solo di un inquilino. Tra l’altro, l’impianto fotovoltaico può essere tranquillamente centralizzato, e quindi essere usato da tutti e portare benefici a tutti gli abitanti dello stabile. Nel caso di impianto privato, l’energia elettrica prodotta verrà usata dalla persona che ha effettuato
Il progresso tecnologico nel campo dell’energia rinnovabile ha reso accessibili alcune soluzioni eco-sostenibili anche a chi vive in uno stabile condominiale. L’installazione di pannelli solari e impianti fotovoltaici in condominio è una scelta che contribuisce non solo alla riduzione dell’impatto ambientale: offre anche notevoli vantaggi economici. Cosa dovresti sapere se desideri adottare un approccio sostenibile nella gestione dell’energia e abiti in uno stabile condominiale?
Le differenze da non sottovalutare
L’energia solare è una risorsa abbondante e pulita che può essere sfruttata per alimentare le nostre esigenze quotidiane. Due delle tecnologie più comuni per catturare e utilizzare questa energia si concretizzano negli impianti fotovoltaici e nei pannelli solari. Sebbene entrambi abbiano l’obiettivo di convertire la luce solare in energia utile, esistono delle differenze fondamentali tra le due soluzioni. Pertanto, prima di parlare dell’installazione di pannelli solari e impianti fotovoltaici in condominio, è importante fare una premessa per capire quali sono le differenze tra le due soluzioni.
Gli impianti fotovoltaici per la produzione di energia elettrica
Gli impianti fotovoltaici sono sistemi progettati per convertire direttamente la luce solare in energia elettrica. Le celle fotovoltaiche sono le protagoniste di questi impianti e sono realizzate con materiali semiconduttori come il silicio.
Il funzionamento di un impianto fotovoltaico è piuttosto semplice. Quando la luce solare colpisce le celle fotovoltaiche, i fotoni vengono assorbiti e gli elettroni all’interno del materiale semiconduttore vengono eccitati, generando così una corrente elettrica. Questa corrente può quindi essere utilizzata direttamente o immagazzinata nelle batterie per l’uso futuro.
Gli impianti fotovoltaici sono ampiamente utilizzati per alimentare abitazioni, aziende e persino interi sistemi elettrici. Offrono un’energia pulita e rinnovabile, riducendo la dipendenza dalle fonti energetiche tradizionali e contribuendo alla riduzione delle emissioni di gas serra.
I pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria
Per sapere di più sull’installazione di pannelli solari e impianti fotovoltaici in condominio, dovresti anche considerare che i pannelli solari termici sono progettati per catturare il calore del sole e utilizzarlo per riscaldare l’acqua. Questi pannelli solari sono composti da tubi o piastre assorbenti che sono attraversati/e dall’acqua o da un fluido termovettore. Quando la luce solare colpisce i pannelli, il fluido termovettore assorbe il calore e lo trasferisce all’acqua attraverso uno scambiatore. L’acqua calda prodotta può essere utilizzata per scopi domestici come docce, lavastoviglie e lavanderia, riducendo così il consumo di energia elettrica o gas necessario per riscaldare l’acqua.
La luce solare a favore del risparmio energetico
Gli impianti fotovoltaici e i pannelli solari rappresentano quindi due modalità di utilizzo dell’energia solare con scopi differenti: mentre i primi convertono la luce solare in energia elettrica, i secondi la utilizzano per riscaldare l’acqua. Entrambe le tecnologie offrono numerosi vantaggi, tra cui la riduzione delle emissioni di gas serra e la diminuzione della dipendenza dalle fonti energetiche fossili. Investire in queste soluzioni può dunque portare non solo a ottenere risparmi economici nel lungo termine, ma anche a contribuire alla creazione di un futuro più sostenibile per il nostro Pianeta.
Impianto in condominio: l’assemblea non può (quasi mai) dirti di no
Ora che abbiamo appurato le differenze tra i due sistemi, potrai avere le idee più chiare e capire quale soluzione è adatta a te, o se magari le prediligi entrambe. Come puoi fare per procedere all’installazione di pannelli solari e impianti fotovoltaici in condominio?
L’assemblea condominiale
Secondo l’articolo 1122 bis del Codice civile, è consentita l’installazione di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili sul lastrico solare, su altre superfici comuni o sulle parti di proprietà individuale.
Pertanto, se desideri installare un impianto fotovoltaico in condominio, il primo passo è istituire un’assemblea. Sarà essenziale ottenere un voto favorevole all’installazione da almeno la metà dei condomini. Grazie alla Riforma del Condominio, gli inquilini non a favore non dovranno sostenere le spese e non potranno fruire dell’impianto.
Nel caso di un impianto privato, dovrai comunque chiedere all’amministratore di convocare un’assemblea e l’installazione sarà completamente a tuo carico. Se, però, l’impianto (questo vale anche per il solare termico) verrà installato in uno spazio di tua proprietà (ad esempio balcone o terrazza), non sarà necessario convocare l’assemblea.
La fattibilità dell’opera
L’assemblea condominiale deve valutare la fattibilità dell’opera e indicare eventualmente le modalità di installazione, ma non può negare l’utilizzo delle parti comuni per l’installazione di un sistema fotovoltaico. Tuttavia, esistono dei limiti, come la possibile compromissione del decoro architettonico o della stabilità dell’edificio, che potrebbero portare all’intervento dell’assemblea per fermare i lavori.
Nel caso in cui l’installazione degli impianti fotovoltaici in condominio andasse a ledere il decoro architettonico o a compromettere la sicurezza del fabbricato, i condomini – tramite assemblea – potrebbero intervenire per fermare i lavori o ordinare lo smantellamento dell’impianto.
L’art. 1102 stabilisce che ogni condomino può utilizzare gli spazi comuni purché non ne modifichi la destinazione e non impedisca agli altri di farne uso. Solo un regolamento condominiale, approvato all’unanimità, potrebbe impedire un uso del genere dell’area comune, mentre una delibera assembleare approvata a maggioranza non avrebbe alcun potere in merito.
Pannelli solari e impianti fotovoltaici in condominio: cos’altro sapere
La maggior parte delle volte i pannelli solari per la produzione di acqua calda possono essere installati in spazi privati come balconi o terrazze. Pertanto, spesso e volentieri procedere al montaggio di questi dispositivi è molto più semplice e veloce, anche perché non serve convocare l’assemblea. Come abbiamo visto, però, per gli impianti fotovoltaici in condominio, la questione è un po’ diversa.
Come singolo condomino puoi dunque avanzare la proposta per l’installazione in uno spazio comune, e l’amministratore dovrà convocare un’assemblea entro 30 giorni dalla tua richiesta, indicando le modalità di esecuzione dei lavori. La delibera dovrà essere approvata con la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore millesimale dell’edificio.
Come abbiamo visto, i condomini contrari non devono sostenere la spesa, ma non potranno neanche beneficiare dei vantaggi economici che accompagnano l’installazione, inclusi il risparmio in bolletta, gli incentivi e le detrazioni fiscali. I costi saranno ripartiti tra te e coloro che hanno dato il consenso all’installazione dell’impianto: insieme potrete creare una comunità energetica e usufruire tutti delle detrazioni fiscali e dei vantaggi economici.
La produzione dell’energia, l’autoconsumo collettivo e le detrazioni fiscali
Il regime dell’autoconsumo collettivo è molto interessante per chi decide di installare impianti fotovoltaici in condominio. Possono aderire a questo regime i gruppi di almeno due condomini che condividono l’energia prodotta dallo stesso impianto, anche se di proprietà di terzi. Per 20 anni, si ha diritto a un incentivo di 100 euro/MWh su tutta l’energia condivisa.
Permettendo di risparmiare sulle bollette e di beneficiare delle detrazioni fiscali, l’autoconsumo collettivo diventa un’opzione allettante. Inoltre, l’energia non utilizzata può essere immessa in rete e venduta attraverso il meccanismo del ritiro dedicato, generando ulteriori ricavi.
Ci sono vantaggi anche per chi non investe
La costituzione di un gruppo di autoconsumo collettivo può avvenire attraverso un verbale di assemblea, senza la necessità di creare una società o uno statuto. Chi non partecipa all’investimento ma si unisce al gruppo come consumatore può beneficiare degli incentivi sull’energia autoconsumata nel gruppo, ottenendo un vantaggio annuale senza sostenere alcuna spesa.
L’installazione di pannelli solari e impianti fotovoltaici in condominio
Come abbiamo potuto vedere, investire nel solare e nel fotovoltaico offre numerosi vantaggi, sia dal punto di vista ambientale che economico, anche a chi abita in un condominio. Attraverso una corretta pianificazione e la collaborazione tra condomini, è possibile realizzare progetti sostenibili che contribuiscano alla riduzione delle emissioni di carbonio e generino risparmi significativi sulle bollette dell’energia elettrica.
Con l’evoluzione delle tecnologie e le agevolazioni fiscali disponibili, l’energia rinnovabile diventa sempre più accessibile anche nei contesti condominiali, contribuendo a un futuro più sostenibile per tutti. Per l’installazione di pannelli solari e impianti fotovoltaici in condominio puoi richiedere il supporto di Elementi Green. Scopri le nostre soluzioni cliccando QUI.
